Le foyer-résidence La Madeleine prend un coup de jeune !

Depuis le 27 octobre, le Foyer Résidence La Madeleine connaît des travaux d’ampleur pour être remis à neuf. Créé en 1985, le bâtiment n’avait pas connu de travaux si importants. Olivier Gaudillère, Directeur de la structure, a répondu à nos questions

Qu’est-ce que le Foyer-Résidence La Madeleine ?
Le foyer-résidence "La Madeleine" est un établissement d'hébergement pour personnes âgées géré par le Centre Communal d'Action Sociale (C.C.A.S.) de L'Arbresle et non médicalisé. Il est composé de 54 appartements répartis sur trois niveaux, d’une salle de restaurant, de bureaux et de salles d’activités. Il est situé au cœur de L'Arbresle et à proximité de ses commerces.  Les résidents doivent être valides et autonomes, ils meublent les appartements à leur convenance et le personnel assure une sécurité 24h/24.

Pourquoi avez-vous décidé de faire ces travaux ?
Le Foyer-Résidence n’avait pas été rénové depuis sa création en 1985. Le propriétaire Résidences Sociales de France et le C.C.A.S. de L’Arbresle qui assure la gestion de l’établissement ont souhaité améliorer l’isolation thermique et acoustique du bâtiment, répondre  aux nouvelles normes d’accessibilité et renforcer le confort et la sécurité des occupants. Le ravalement de façade et l’implantation de nouveaux luminaires d’éclairage public mettront également en valeur la résidence et l’entrée de ville.

De quelle nature seront les travaux d’isolation ?
Nous allons isoler thermiquement les façades du bâtiment et changer l’isolation des combles. Les menuiseries extérieures, actuellement en bois seront remplacées par des menuiseries aluminium avec brise soleil orientables et électriques, ce qui améliorera également l’isolation acoustique des appartements et le confort des résidents.

Et qu’allez-vous faire pour la sécurité et le confort des occupants ?
Nous allons remplacer les portes coupe-feu dans les couloirs de circulation et remplacer les tableaux électriques de chaque appartement ainsi que des locaux communs. Pour ce qui est du confort des habitants, nous allons rénover entièrement les salles de bains en changeant tous les équipements sanitaires, le mobilier, les peintures, les faïences et les sols ; créer une extension de la salle de restaurant par une véranda, restructurer le hall d’accueil et les bureaux ; remplacer les luminaires des circulations intérieures par des appliques avec détection de présence ; et poser de nouveaux sols souples dans les couloirs de circulation, dans le hall d’accueil et dans la nouvelle salle de restaurant.

Et concernant les nouvelles normes d’accessibilité ?
Nous allons réhabiliter l’entrée principale de la résidence avec un nouvel escalier, la rampe d’accès disparaît au profit d’un élévateur extérieur et le sas d’entrée recevra des portes automatiques coulissantes. Nous mettrons également aux normes actuelles les boîtes aux lettres et la signalétique à l’intérieur du bâtiment sera améliorée.

Coûts de l'opération 
1 506 000 € TTC (frais de maîtrise inclus) financés de la manière suivante :
- Provision pour grosses réparations (PCRC) : 830 000 €
- Subvention CARSAT : 387 000 €
- Prêt souscrit par  le propriétaire auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations : 290 000 €

Coordonnées
Foyer-Résidence La Madeleine, 2 route de Lyon, 69 210 L’Arbresle / 04 74 26 93 93